Legalizacije objektov

  

ALI NIMATE UREJENE DOKUMENTACIJE ZA VAŠO HIŠO?

Nudimo Legalizacije vseh vrst objektov!

 

 

 

 

 

   

 LEGALIZACIJA OBJEKTA

 

 Tukaj gre za nedovoljeno gradnjo objektov, prizidkov, nadzidavo, prezidavo in še kaj bi se našlo. Po zakonu se razvrščajo na nelegalne gradnje, neskladne gradnje in nevarne gradnje. Tukaj največkrat izstopata nelegalna gradnja in neskladna gradnja.
   

NELEGALNA GRADNJA oz.
''ČRNOGRADNJA''

 

 

 Nelegalna gradnja pomeni da se gradnja oziroma dela, za katera je potrebno pridobiti gradbeno dovoljenje, izvajajo oziroma so že izvedena brez veljavnega gradbenega dovoljenja. Ravno tako se za nelegalno gradnjo označi objekt, za katerega je bila z gradbenim dovoljenjem dovoljena nadomestna gradnja, v predpisanem roku ni odstranil. V tem primeru moramo objekt legalizirati se pravi mu pridobiti gradbeno dovoljenje, ki pa zgleda skoraj enako, kot projekt za novo gradnjo.
   

 SANKCIJE ZA KRŠITELJE

 

 

 

 Zoper vsakega investitorja takšne gradnje lahko kadarkoli ukrepa pristojni gradbeni inšpektor - le ta lahko odredi odstranitev nedovoljene gradnje oziroma vzpostavitev prejšnjega stanja, ki je bilo na zemljišču, preden se je začelo z gradnjo. Izjema so objekti, ki so bili zgrajeni pred 31.12.1967, vendar samo pod pogojem, da so v uporabi, da se jim namembnosti ni spremenila in da so na predpisani način evidentirani v zemljiškem katastru, stavbe pa tudi v katastru stavb.
   

 POSTOPEK LEGALIZACIJE

 

 

 

 

 

 

 

 Postopek za pridobitev gradbenega dovoljenja za legalizacijo nedovoljenih (črnih) gradenj ni nič drugačen od postopka za pridobitev gradbenega dovoljenja za nove gradnje. Lastnik mora skozi postopek izdelave projekta za pridobitev gradbenega dovoljena – pridobiti mora vsa soglasja (električni vodi, vodovod, kanalizacija, promet, varovanje narave...) in na pristojni Upravni enoti predložiti 2 izvoda projekta za pridobitev gradbenega dovoljenja. Plačati mora seveda tudi komunalni prispevek in druge prispevke in kazni, ki jih določa zakon - nadomestilo za degradacijo in uzurpacijo prostora, ki ga po uradni dolžnosti odmeri upravni organ, pristojen za gradbene zadeve in sicer na podlagi vladne Uredbe o nadomestilu za degradacijo in uzurpacijo prostora. Dokler vsi ti prispevki niso plačani mu Upravna enota ne more in ne izda gradbenega dovoljenja.

Da pa bi vi imeli čim manj skrbi, ter še dodatnih stroškov z pridobivanjem soglasij, to namesto vas storimo mi. Prav tako, če nimate več načrtov obstoječe gradnje (če gre npr. za prizidke) vam naredimo posnetek obstoječega objekta, ter npr. prizidka.

   
   
< Prejšnja   Naslednja >